Viager

Vendre autrement

  • Capital immédiat
  • Rente additionnelle à vie
  • Gardez votre logement

Investir autrement

  • Placement épargne
  • De très bonnes affaires
  • Excellente valeur refuge

Vendeur

Vous êtes à la retraite et propriétaire de votre logement ?

Vous souhaitez avoir un complément de rente afin de pouvoir profiter pleinement de votre temps ?

Avec la vente en viager, tout cela est possible sans changer vos habitudes ni votre lieu de vie !

La vente viagère, en quoi ça consiste ?

Il s’agit de vendre son bien immobilier tout en conservant certains droits dessus jusqu’à sa mort. Pour prendre un exemple concret : le vendeur n’est plus propriétaire mais conserve un droit d’habiter dans son logement jusqu’à sa mort.

Pour qui ?

Pour tous propriétaires immobiliers dès l’âge de 65-70 ans. Pourquoi pas avant ? L’opportunité d’investissement serait à trop long terme pour l’acheteur et ne serait pas forcément intéressante.

Comment ça marche ?

En principe, l’acheteur paie un capital (prix fixe) et une rente mensuelle (ou annuelle) au vendeur.

Avantages : rente supplémentaire, vous restez dans votre logement, devoir d’entretien du bien revient au nouveau propriétaire, succession de votre bien immobilier réglée par avance.

Acheteur

C’est une opportunité d’investissement ! Recherchez-vous une maison pour y habiter dans le futur ou pour en retirer un rendement dans le futur ?

Devenez propriétaire d’un bien immobilier avec un minimum de fonds propres !

L’achat d’un bien en viager, en quoi ça consiste ?

Il s’agit d’acheter un bien immobilier à un prix inférieur au marché. Si le vendeur conserve le droit d’habiter, on peut considérer une décote de 10 à 40% sur la valeur de marché. De plus, vous ne payez pas tout immédiatement, le vendeur vous fait crédit.

Pour qui ?

Toute personne intéressé par investir dans l’immobilier avec une vision à moyen/long terme.

Comment ça marche ?

L’achat peut se faire par le versement d’un montant fixe (20 à 40% de la valeur vénale) à la signature et d’une rente mensuelle à verser. La rente mensuelle à verser est calculée en fonction de la durée de vie statistique du vendeur.

Avantages : Devenir propriétaire à bon prix, emprunt bancaire pas forcément nécessaire, le vendeur vous fait crédit, abattement sur la valeur si le bien est occupé, forte plus-value potentielle, épargne pour le futur.

Contactez-nous!

Nous nous ferons un plaisir de venir à votre rencontre pour vous expliquer le concept de vente viagère.