Vous allez louer votre appartement ou villa, vous êtes à la recherche de candidats. Vous trouverez ici un formulaire de demande de location à faire remplir à votre locataire.
N’oubliez pas de contrôler la solvabilité de votre candidat en demandant une attestation de l’office des poursuites et les dernières fiches de salaire. En règle générale, si le loyer + charges dépassent 1/3 de son salaire, sa capacité financière est insuffisante et il ne faudrait pas lui louer l’appartement.
Aussi, demandez une copie de la carte d’identité ou de permis de séjour pour chaque personne incluse dans le contrat de bail.
Téléchargez l’affiche bruit de voisinage dans les immeubles et mettez la dans le couloir d‘entrée de votre immeuble !
Un bon état des lieux est la clé pour éviter des litiges ! Il établit la responsabilité du propriétaire et du locataire. Faites-le de manière précise, prenez le temps maintenant pour en gagner dans le futur.
Vous (ou votre locataire) allez prochainement quitter votre logement? Voici la check-list des états des lieux de l’USPI avec quelques conseils pratiques:
Le vieillissement usuel du logement n’est pas de la responsabilité du locataire. La tabelle d’amortissements présenté ici vous permet d’avoir une idée de la durée de vie des éléments dans votre bien loué.
N’oubliez pas de vous annoncer au fournisseur d’énergie, que vous arriviez où que vous partiez !
Voici un fichier avec un formulaire et les cordonnées des différents fournisseurs -> Annonce fournisseur energie arrivée départ
Veille immobilière (études, rapports) :
08.04.2019 – ZHAW School of Management and Law (2019) – Viabilité du logement des seniors : Comment fonctionnent les propriétaires de 50 ans et plus ? ou bien sur le site de l’Office fédéral du logement OFL
02.05.2019 – BCN – Etude immobiliere 2019 ou bien directement sur le site de la Banque Cantonale Neuchâteloise
20.05.2019 – Office fédéral du logement OFL – Aperçu du marché du logement 2/2019 ou bien directement sur le site de l’office fédéral du logement OFL
12.11.2020 – Situation de la classe moyenne dans le domaine du logement en 2018. Comment la classe moyenne est-elle logée? ou bien sur le site de l’Office fédéral de la statistique.
Q42020 – immobilier-residentiel-suisse-4t20-Raiffeisen – ou bien sur le site de la Raiffeisen.
08.2020 – Office fédéral du logement OFL – Kurzbericht_Immobilienwirtschaft_FR_def_v2_20200701 -important immo economie nationale ou bien directement sur le site de l’office fédéral du logement OFL.
24.04.2020 – BCN – bcn_etude-immobiliere-2020 – ou bien directement sur le site de la Banque Cantonale Neuchâteloise.